Земельная ипотека

Этот новый инструмент кредитования внедряется для того, чтобы облегчить оснащение земельных участков коммунальной инфраструктурой и строительство жилья как частным лицам, так и муниципалитетам. В настоящее время рассматривается три варианта реализации: земельная ипотека для частных лиц, для муниципалитетов и для юридических лиц. Если у вас есть земля, вы можете оценить ее, получить кредит под залог участка и на эти деньги начать подводить к нему инфраструктуру. После этого можно сделать переоценку земли и на новые кредитные средства начать возводить стены дома. Затем можно сделать еще одну переоценку и на полученный кредит достроить жилье.

На муниципальном уровне схема остается почти такой же. Муниципалитет может заложить землю, чтобы создать инженерную инфраструктуру, а после этого земля продается. Ее покупает частный застройщик, закладывает и привлекает кредит уже для того, чтобы вести собственно жилищное строительство.

Опубликовано 13 июня 2007 года